我的房客房租拖欠时间过了三个月,且他也没有按合同内容执行,屡次违约,但是合同期没到,我想终止合同,但是他却拒绝付三个月的房租退房,我该怎么办?

更新时间:2016-09-02 14:52:01人浏览
问题描述:
我的房客房租拖欠时间过了三个月,且他也没有按合同内容执行,屡次违约,但是合同期没到,我想终止合同,但是他却拒绝付三个月的房租退房,我该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
如果不能协商,可向法院起诉。
2016-08-31 12:37:19
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
具体看您的合同约定,房客未按时支付房租,已经构成违约,你可看一下双方合同,租客未按时支付房租您是否有合同解除权。
2016-09-02 14:52:01
周雪峰律师
服务地区-上海上海
起诉法院要求解除合同。
2016-08-31 10:30:35
王丽霞律师
服务地区-上海上海
最好协商,也可以经过一定程序来解除合同。看你们合同约定,有可能涉讼。
2016-08-31 09:40:45
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