房东要收回门面房,但我们掏有三万转让费,怎么办?

更新时间:2011-04-15 12:35:36人浏览
问题描述:
房东要收回门面房,但我们掏有三万转让费,怎么办? 当时接房子时掏有三万块转让费,合同也签有,如生意不好,乙方优先转让,现在还有三个月合同到期,房东说他们要收回房子自己做生意,已经跟房东沟通好几次了,但房东态度很坚决,他们说不管我怎么说,合同到期就让我们搬走,我们装修还有柜台,真不知道怎么办?从侧面了解到,房东夫妻俩都在公安局上班,他们是不会做生意的,有可能是自己转让从中要转让费,他们在当地还是有些实力的,我是外地人,不敢得罪他们,听说转让费还不受法律保护,难道像这种情况,真的没一点办法了,只得合同到期搬走吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄太来律师
服务地区-上海上海
按合同约定处理
2011-04-15 12:35:36
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