租赁商铺与开发商交了定金,签订了合同,但是后来因为资金不够就不想租了,定金知道是不能要回的,但是开发商说还得交违约金,违约金是签3年合同总金额的40%,这样合理吗?要像开发商索要的违约金我们
更新时间:2016-08-23 14:33:55人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款需要交多少违约金?【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
过户前卖方可以违约,但是之前订立有合同的需要根据合同进行赔偿或者买方可以根据合同申请法院强制执行继续履约。合同法对于违约金问题的主要规定如下:(1)如果合同当事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果卖方违约了,就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同定金与违约金的选择
合同定金与违约金的选择所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定。由当事人一方在合同订立时,或订立后,履行前,按合同标的额的一定
合同定金
人浏览
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品,对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程,通常称为谈判。在国际贸易中,这是一个十分重要的环
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签定合同却交不了房 开发商得赔违约金
签了房屋买卖合同以后,开发商没按合同规定的时间交付,买房的顾客将开发商告上了法庭,要求解除合同,并赔偿违约金100万。市南区法院支持了原告的请求。2006年3月
合同动态
人浏览
在签订劳动合同期间辞职不算违约。如果未签订专业技能培训协议,不需要承担法律责任。个人提出离职分三种情况:1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,你书面提出解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若既约定有定金又约定有违约金,对方违约的,能否同时适用定金和违约金?`
网友:若既约定有定金又约定有违约金,对方违约的,能否同时适用定金和违约金?`乐音果律师:不能同时适用,只能选择适用。更多房产问答请登录:上海房产诉讼之窗
违约金
人浏览
我国劳动法禁止劳动合同约定解除劳动合同违约金。中华人民共和国劳动合同法第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同后业主反悔 返定金加付违约金
签订合同后业主反悔返定金加付违约金李某与房屋产权人张某签订了一份商品房买卖合同。约定房屋的总价为62万元,签订时先交2万元定金,另约定,张某如违约不卖房,除双倍
二手房纠纷
人浏览
开发商违约退房流程1.购买房屋人发出退房通知(1)购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房,应该由楼盘开发商承担退房造成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者已交了定金并签了合同,如果他不想买这套房子了,定金能拿回来吗?
在定金的问题上,一定要和对方协商好,到底是怎样的定金。目前的定金存在两种,一种是给你保留房号,保留七天,你来买房时,开发商把这个钱退给你,再签订合同。第二点,你
房地产定金
人浏览
从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说,原来签订的商品房买卖合同被解除,购房者把房子退回开发商,开发商把购房款退回购房者。因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询