商品房预售乙方不按合同规定去房产管理局登记会有什么风险?

更新时间:2011-04-13 06:39:16人浏览
问题描述:
商品房预售乙方不按合同规定去房产管理局登记会有什么风险?合同中是写的甲乙双方共同办理. 预售合同上是写的合同签定后30日内甲乙双方共同办理,但做为乙方的我不去办理,我会承担什么风险?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨佩金律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-135-1064-1711
按合同约定承担责任。
2011-04-12 21:25:29
郑益能律师
服务地区-广东深圳
你可能承担合同约定的违约责任。
2011-04-13 06:39:16
程金海律师
服务地区-广东深圳
不知道你说的是否房地产转移登记,如是而你不去登记,则产权在开发商名下,存在房产被转售、抵押贷款、法院查封的风险
2011-04-12 19:49:09
邹伙发律师
服务地区-北京北京
不办理备案登记的,不能对抗善意第三人。
2011-04-12 19:46:22
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