我打算购买天津二手房土地是划拨,可以提前购买土地出让金吗?如果可以会影响交易吗?

更新时间:2016-08-15 17:09:49人浏览
问题描述:
你好,我打算购买天津二手房土地是划拨,可以提前购买土地出让金吗?如果可以会影响交易吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
单薇律师
服务地区-天津天津
建议您核实一下房屋是否有产权证,一般情况划拨土地上的房屋是不能进入房地产交易中心交易的。
2016-08-15 15:49:44
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好会影响的
2016-08-15 13:36:40
严震律师
服务地区-天津天津
土地性质会影响交易
2016-08-15 17:09:49
赵红文律师
服务地区-天津天津
会影响;;;;
2016-08-15 15:20:10
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