二手房买卖中如果第一房主在合同中提出不迁户，与第一买房人签署合同达成协议。但第一买家过户后换了新房本居住两年后又卖给第二个买房人，并签署合同达成买卖协议。第二买家在付款后办理过户时才发现，因
更新时间：2016-08-13 21:12:22人浏览
问题描述：
二手房买卖中如果第一房主在合同中提出不迁户，与第一买房人签署合同达成协议。但第一买家过户后换了新房本居住两年后又卖给第二个买房人，并签署合同达成买卖协议。第二买家在付款后办理过户时才发现，因一户两家各自拿着自己的房本，第一买主户口在此房中造成纠纷第二买家坚决要求第一房主迁户第一买家是否必须迁出
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2016-08-13 19:06:35
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徐晓鹏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-8332-8267
您好，可以主张户口迁出，如果对方不签出可以起诉要求支付违约金，如需帮助欢迎您来电。
2016-08-13 16:40:59
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你好 需要看房屋买卖合同约定处理
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你可以起诉二房主。
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您好，可以主张户口迁出，如果对方不签出可以起诉要求支付违约金，如需帮助欢迎您来电。
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可以结合具体的案情等相关证据来分析；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
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