我想买的村里建的“商品房”，只有收据，请问以后可以办房产证吗？
更新时间：2009-02-06 18:52:47人浏览
问题描述：
还有
私下买卖可以吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
唐焕亚律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-138-5105-1050
你好！如是正规的房产开发的商品房，买卖时肯定有发票，建议你向售房者索要发票，否则无法办理产权。私下买卖房屋不产生《物权法》上取得物权的法律效力，有很大的风险。
2009-02-06 17:11:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建违规别墅是为了“劫富济贫”？
人民网人民热线《郑州封山育林区被曝违规建别墅跑马场等一应俱全》文章的作者，也许想不到当地政府对此文章的回应内容。当地政府表示：五云山项目属于上街区南部山区扶贫搬
工程建筑动态
人浏览
开发商“跑”了，如何办理办房证？
按规定，办理房产证需要开发商出具相关手续。可因为找不到开发商，王先生一连跑了四五次房产部门，也没能将房产证办下来。难道开发商走了，房产证就也跟着没“影”了？王先
房产证办理
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“土地使用证”或成买房凭证？
近日，有媒体报道北京市国土资源局正在研究制定城镇商品房购房人土地使用证发放政策，或许在不久的将来，京城的买房人都会亲手拿到属于自己的土地使用证了。然而目前对于许
物权动态
人浏览
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期办理房产证的，应由开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请向当地建设委员会咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果你不是本村村民，且“商品房”所占地并非国有土地，则该买卖关系不受法律保护，不能办宅基证，也不能办理房产证。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好！如是正规的房产开发的商品房，买卖时肯定有发票，建议你向售房者索要发票，否则无法办理产权。私下买卖房屋不产生《物权法》上取得物权的法律效力，有很大的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖对方不签字，可：1.发出书面催告，设定履行期限；2.视作违约，要求赔偿；3.提起诉讼，申请强制执行。具体操作需根据合同条款和实际情况，必要时咨询专业律师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
为确认房产产权人，可查看不动产权属证书或向房地产管理部门进行查询。根据实际情况选择最便捷的方式，如考虑证书在手与否及查询的便利性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在这种情况下，是否应该由租客承担保洁费用取决于租赁合同中的条款以及当地的法律法规。通常，租赁合同会明确规定租期结束时的房屋交接条件，包括清洁程度和相关责任。以下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括与房东协商、申请居委会或村委会调解、仲裁或向法院起诉。选择哪种方式取决于您与房东的沟通情况和对赔偿金额的认可度。建议先尝试协商，若不成再考虑其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请预售许可需要提交开发企业的营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工业园区管委会是归属工业园区的所在地的人民政府管辖,也是政府行政机关一部分。管理委员会,一般又简称管委会、管委,主要是指组织中执行某些管理职能的一组人或者一定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问有没有签订相关的租赁合同呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
