我买的商品房入住有两年了，小区一直没建停车位，我的电动车停在小区里被偷了，根据合同开发应该提供停车位，而且安保也没做好，小区大门到现在也没有启用门禁系统，什么人都可以进入小区，车是中午12点
更新时间：2019-07-08 10:18:11人浏览
问题描述：
我买的商品房入住有两年了，小区一直没建停车位，我的电动车停在小区里被偷了，根据合同开发应该提供停车位，而且安保也没做好，小区大门到现在也没有启用门禁系统，什么人都可以进入小区，车是中午12点多被偷，我想请问下开发商和物业有没有责任？
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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2019-07-08 10:18:11
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2018-08-22 10:35:18
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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2017-10-07 04:52:27
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怎么破坏的，证据有什么呢
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具体伤残等级以鉴定为准，协商不成的，建议委托律师索赔。
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你好，只要买保险了，就赔偿。
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你好，建议立即打电话报警，警察可以调取监控。
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