2005年签订购房合同，约定3成首付，其余贷款。后开发商原因，不能办理贷款，从未给我发过办理贷款通知（现对方不承认是他们原因），一直搁置。后2009年12月3日，对方找到我，提出换一种方式：
更新时间：2016-08-05 15:29:17人浏览
问题描述：
2005年签订购房合同，约定3成首付，其余贷款。后开发商原因，不能办理贷款，从未给我发过办理贷款通知（现对方不承认是他们原因），一直搁置。后2009年12月3日，对方找到我，提出换一种方式：以房产做抵押，中介机构担保，从银行贷款偿还第三方名义。本人同意，签订补充协议，约定之前互不追究责任，并让我交契税、维修基金和办理房产证费用。提交各项资料后，数月之后，中介回馈说未通过，现在开发商指摘是我的结婚证原因，但还未提交出证据，我觉得不是我原因。之后我要求他们提供房产证复印件（已于2010年1月办理房产证），自己去找路子贷款，对方不答复一直拖延。2012年6月，我电话+短信通知对方交齐余款并办理房屋交付，对方初期口头答应，后一直拖延不办。再之后要求我还得给利息，且要求从2005年给，2009年补充协议他们不认可，我觉得荒谬，不同意此方案。若起诉，是否有足够把握胜诉？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-08-04 17:42:49
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
2016-08-04 12:10:49
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。
2016-08-04 13:48:54
服务地区-北京北京
你所说的已于2010年1月办理了房产证，产权是你的？补充协议对方不认可，可以要求对方示明协议为何无效。你可以起诉，要求对方返还房产证，能否胜诉要根据详细证据才能分析。
2016-08-04 12:05:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商逾期交房的，需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房流程１．购买房屋人发出退房通知（１）购买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人怎么在银行办理贷款个人申请银行贷款方式一：抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
别人代写的合同自己签的字。1.违法法律法规规定的合同无效或者部分无效。2.合同明显有失公平，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
