开发商给我们办新房产证是否要交土地出让金56元每平米，集体土地征用为国有土地指
更新时间：2016-08-01 08:14:08人浏览
问题描述：
开发商给我们办新房产证是否要交土地出让金56元/每平米，集体土地征用为国有土地指标费（地票费）142元/每平方米，大修基金50元/每平米，契税，这些都合理吗？11年定的房，13年使用，一直没给我们办理房产证下来，现在16年才跟我们办，开发商这种行为合理吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
依据我国土地管理法的规定，对国有土地进行划拨的，需要县级以上的土地管理部门进行审批。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复
国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复国税函[2005]436号北京市地方
土地法规
人浏览
转发国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复的通知
大连市地方税务局大地税函［2005］58号各基层局：现将《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》（国税函［2005］436号）转发给你
土地法规
人浏览
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨土地上房屋转让须补缴土地出让金
7种情况的国有划拨土地上房屋禁止转让：一是无合法的房地产权属证书；二是房屋、土地权属有争议的；三是共有房地产、未经共有人书面同意的；四是司法机关和行政机关依法裁
土地使用权
人浏览
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、国家修公路占用农村的宅基地怎样补偿分两部分，第一部分为土地补偿和安置补助，归村集体。第二部分为地上物补偿，归地上物的所有者。二、最新土地法关于农村宅基地的补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你2年没开发，无偿收回
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同约定。若开发商存在违约行为的，可以要求其承担违约责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，可与政府部门协商，补缴出让金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以电话咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁损坏按照以下方式赔偿：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：垃圾清理费一般情况下是包含在物业管理费之中的，具体还要看业主与物业公司签订的物业合同是否对该费用进行了约定。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
网签后，新房备案的完成时间通常为签约后的30日内。《城市商品房预售管理办法》明确规定，开发商应在网签后一个月内完成备案流程。确保及时备案，以保障房屋交易的合法性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，可以协商解除合同的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！有遇见法律问题都可以向我咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
