从村里买了一套二层楼房,买时未到房管局咨询能不能过户,就签了楼房转让协议,现在想过户,却过不了,房管局说必须是当地户口,有土地使用证明才可以,请问这种情况应该怎么办?

更新时间:2016-07-29 10:27:39人浏览
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从村里买了一套二层楼房,买时未到房管局咨询能不能过户,就签了楼房转让协议,现在想过户,却过不了,房管局说必须是当地户口,有土地使用证明才可以,请问这种情况应该怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李春兰律师
服务地区-北京北京
你好,农村集体土地上的房屋法律是禁止在非集体组织成员之间买卖的。
2016-07-29 10:27:39
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