母亲放弃购买动迁房产权.有同住人购买,现在年老了其他子女不照顾
更新时间：2017-08-13 05:45:28人浏览
问题描述：
母亲和外孙动迁时分了一套四十八平方房子,房改时母亲自愿放弃购房权写明由外甥买下产权,现在母亲需要子女照顾,其他子女不愿照顾,要照顾就要分房产,现在只有大女儿曰夜照料也力不从心,想每星期由其他弟弟妹妹来照顾二天他们也不同意,大女儿是下放知青现在也六十几岁了一身毛病,请教您们该怎么解决谢谢
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可以去公证处，写一份放弃共有房产的协议，而且公证。这样，就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是，你这个房子有两个问题，一是，你不能把你名字从房产证清除，因为要用你名字贷款！二是，你现在有了贷款买房记录，你和你男人再买算二套，会受限制，这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子，那么再和你弟弟共有买房，算二套房！也是会受到限制首付6成以上，或是以后你们自己想换房产，卖掉你和你男人房子也算二套，需要交纳高额税费，请想明白再下手。
2017-08-13 05:45:28
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已帮助95780人 · 响应时间 平均5分钟内
1、 拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
2016-05-16 10:23:20
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