购房定金能退么
更新时间：2011-04-08 13:12:22人浏览
问题描述：
我今年三月托人买了西安智慧城5期，新开盘的房子，先付了2万选号费，后来又交了1万，总共付了3万定金，然后签了一份房屋订购协议，协议里主要规定有两条：一是，订购人应与2011年3月23日前想出卖人提供购房资格审核所需的材料，逾期未提供，则所定房源另行出售，所缴纳的定金出卖人应在一个月内归还。二是，提供了材料的，在审核通过后可签订购房合同，逾期未付款或未签订协议的，则则所定房源另行出售，所缴纳的定金不予退还；若审核未通过，则出卖人于20日内退还订购人所缴纳的定金。但是今年2月份出台购房政策，不允许外地人购房，需要有一年的纳税证明才能购房。房产商要我去弄一份6000左右的纳税证明，我不想再交这6000了，而且房产商反反复复一会儿要，一会儿不要的，我被他们弄烦了，怕被骗，不想买房子了，想要退房，但是房产商说必须是交了材料，银行审核不通过才给退款，现在是无论如何不给退，我该怎么办。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西榆林
你好，因为政策的变更导致你无法按照原先的约定履行合同，这在合同法上称为情势变更，你可以向开发商索要你的钱财，如果协商不成，你可以向人民法院起诉索赔
2011-04-04 09:01:00
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