房屋预售许可证

更新时间:2016-07-22 22:39:28人浏览
问题描述:
预售房屋合同在房管局网上备案了,但合同上没有盖房管局备案公章,合同备案是否有效?购房合同在房管局备案的话签合同时还需要看五证吗房管局备案不是要有预售证吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖向军律师
服务地区-浙江宁波
网上备案了,有效的。备案需要有预售证的。
2016-07-22 22:39:28
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