小区房顶漏水该如何解决

更新时间:2019-05-27 10:17:40人浏览
问题描述:
我是一名项目经理,我现在管辖的是一个老小区,房顶漏水成了我棘手问题,我是一个刚进物业管理人员
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具体情况具体分析,例如,物业管理纠纷的处理办法有哪些?
物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:
(1)当事人各方自选协商和解;
(2)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。
(3)当事人之间约定仲裁;
(4)司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣,难作评定,当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式,而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
2019-05-27 10:17:40
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  物业管理费用的基本构成:  1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。  2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。  3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。  4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。  5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2011-07-26 14:02:20
杨一林律师
服务地区-四川成都
不明白你的意思,如果是人手问题应当由物管解决,如果是经费问题应当从物管维修基金中支出或由全体业主支出。
2009-02-05 09:41:15
喻远军律师
服务地区-四川成都
应当由所有的业主共同承担维修责任.
2009-02-04 07:30:07
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