男方婚前分期买的房子上面有女方的名字婚后还款也是男方还的现在要离婚怎么分配，贷款要怎么还是共同承担还是男方还
更新时间：2019-12-27 08:01:48人浏览
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男方婚前分期买的房子上面有女方的名字婚后还款也是男方还的现在要离婚怎么分配，贷款要怎么还是共同承担还是男方还
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘琬琳律师
盟
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您好，夫妻共同财产无疑，如果离婚是要分割财产的，协议离婚的话怎么承担是可以约定的，起诉离婚的话，房屋是可以分割的，就不需要还贷款了。具体的还是先来电话咨询一下。
2016-07-18 09:58:11
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，请问婚前首付您有出吗？还是男方一个人出的，写上您的名字是对您有一部分的，贷款总共还了多少？我需要了解更多细节，欢迎来电咨询，给您更加专业的解答。
2016-07-18 09:53:40
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邓普云律师
盟
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您好，属于夫妻共同财产，也是夫妻共同债务。如果离婚是要分割财产的，协议离婚的话怎么承担是可以约定的，起诉离婚的话，房屋是可以分割的。
2016-07-18 13:38:34
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
房产证登记的是共同共有还是按份共有呢？如果没有其他约定属于夫妻共同财产，取得房产的一方给予对方相应补偿。
2016-07-18 11:02:36
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-12-27 08:01:48
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婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2017-05-13 20:08:44
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婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷
如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。
如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。
2017-04-05 12:52:47
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