房产证上去掉名字，怎么做费用少？
更新时间：2011-03-31 16:19:32人浏览
问题描述：
房产证是2000年的，35平方，1房的，现在卖70万左右，上面有我，爷爷，奶奶 3人共有，爷爷奶奶分别住院的似乎后，都是我
妈天天通宵守在病房，亲戚也口头承诺房子留给唯一的孙子，就是我，现在爷爷奶奶都去世了，亲戚似乎没有以前那么信守承诺
，但还是答应履行承诺，这样的情况下，怎么才能把房产证上的爷爷奶奶的名字去掉？一定要走公证处，缴纳2%房价遗产税 +
3%房价地契税吗？ （不知道是不是这样的收发），有没有其他节约费用的方法。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
听说 按继承公证，然后去房产交易中心把爷爷奶奶名字去掉，以后卖掉这套房是不是还要交20%个人所得税？是全部房款还是我继承的那部分？如果拆迁的话还要交个人所得税吗？
2011-03-29 20:53:56
服务地区-上海上海
通过继承获得房屋产权不用交税，我国也没有开征遗产税。去公证处做继承公证交的是公证费。
但你这个情况如果你爷爷奶奶没有立遗嘱把他们的房产份额明确给你继承，你要获得房子的全部产权的话，要你爷爷奶奶的子女、除了你之外的其他孙子女、外孙子女都明确放弃继承权，否则有人主张继承权的话，还是要分割房产的。
欢迎来电咨询。
2011-03-29 10:04:56
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