产权证未办理之前,房屋是否还属于开发商

更新时间:2016-07-07 10:14:11人浏览
问题描述:
我单位在97年从开发建设商手中直接购买了27套住宅,有合同和发票,由于种种原因至今没有办理产权证,请问这27套房屋的产权现在到底是属于谁的?
17位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
建议委托律师办理诉讼,要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权,防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权,引发更大的损失,
2016-07-05 10:22:35
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
您好,协商不成的,可以起诉确权
2016-07-05 10:21:31
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,应该是属于单位
2016-07-05 10:45:11
李英华律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-152-0141-0397
你好 属于单位的
2016-07-05 11:34:06
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
谨慎。有风险。
2016-07-05 11:17:50
邹伙发律师
服务地区-北京北京
需要看合同具体约定处理的。
2016-07-07 10:14:11
沈晶律师
服务地区-北京北京
要看合同具体约定
2016-07-05 12:23:07
许金国律师
服务地区-北京北京
产权应该属于你单位,但是你单位如不及时办理过户,不能保证权益。如果房产没有做过网签的话,风险就更大。
2016-07-05 10:57:51
石伟律师
服务地区-北京北京
根据合同规定,建议谨慎
2016-07-05 10:50:20
王汉勇律师
服务地区-北京北京
你好,建议咨询房管帮忙吗。。
2016-07-05 10:45:01
刘蕾律师
服务地区-北京北京
您好,开发商享有所有权!
2016-07-05 10:42:11
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好,产权是否发生转移,一般是以产权证为准。
2016-07-05 10:25:29
我单位在97年从开发建设商手中直接购买了27套住宅,有合同和发票,由于种种原因至今没有办理产权证,请问这27套房屋的产权现在到底是属于谁的?物业费应由谁来承担?
追问 2016-07-05 14:36:37
李建成律师
服务地区-北京北京
你好,没有过户的话是不可以的
2016-07-05 10:24:10
风志律师
服务地区-北京北京
您好,不动产以登记为准。建议您单位及时办理房产证,不然存在很大的风险。
2016-07-05 10:22:37
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,要看具体合同约定而定
2016-07-05 10:20:25
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
您好!属于您单位。为何不能办理产权证?可来电咨询。
2016-07-05 10:14:49
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,存在风险,建议及时办理房产证,要看具体合同约定而定。
2016-07-05 10:11:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
尚未取得产权证的房屋是否可以出租?
尚未取得产权证的房屋是否可以出租?
陈女士购买了一套售后公房,相关手续均已办好,由于种种原因,房地产证尚未取得。经人介绍,一韩国人有意承租该房屋。陈女士为了慎重起见,特向本律师咨询,在未拿到产权证
房地产动态
人浏览
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房收房标准
商品房收房标准
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建
房地产
人浏览
房产证如何办理
房产证如何办理
房产证是我们最重要的财产之一,所以大家对于房产证的事情肯定都是很关心的,不管大家后续是购买新房子还是购房二手房都会办理房产证,办理房产证大家可以选择委托开发商帮
房地产法
人浏览
未取得产权证的房屋可以买卖吗
未取得产权证的房屋可以买卖吗
经常有当事人向我咨询,未取得产权证的房屋能否买卖?根据法律法规的规定,结合目前司法实践,就商品房而言,没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。2006年8
产权证
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交房标准
商品房交房标准
商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规
房地产
人浏览
小产权房屋
小产权房屋
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。“小产权房”是人们在社会实
房地产法
人浏览
因开发商原因办不了房产证怎么办:一、有合同约定的,依照合同约定处理。首先,购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定,如果有相关约定应当按照约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决,赢不赢只有靠争取,无法事前给与确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,存在风险,建议及时办理房产证,要看具体合同约定而定。
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以起诉要求开发商支付违约金
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东迟迟不退还押金的,双方可以协商处理,如果协商不成的,承租人可以向法院起诉,要求房东退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商有根本违约行为可以要求退房。购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同内容向仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以过户给未成年子女。根据《中华人民共和国民法典》,不动产物权转让经依法登记后生效。未成年人可作为房屋产权人,过户后应及时登记以确保权益,否则可能影响产权的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
新房房顶有裂的,可以要求开发商进行维修,或者进行赔偿,严重的,可以要求退房。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的法律问题团队可以解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权和土地证,然后无法上市交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是合法的停车收费不用交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询