居民在不知情的情况下卖了农民的房子，经村组签字盖章的。十多年后农民看房子升值许多，告居民不能买农村房子，要求废除当初买卖合同，想以原价退回，有这一法律吗，请问是哪一条。
更新时间：2016-06-27 00:45:15人浏览
问题描述：
居民在不知情的情况下卖了农民的房子，经村组签字盖章的。十多年后农民看房子升值许多，告居民不能买农村房子，要求废除当初买卖合同，想以原价退回，有这一法律吗，请问是哪一条。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
您好！如果买受人属于本村集体经济组织成员，经村组签字盖章的，买卖合同有效，应受法律保护。如果买受人非本集体经济组织成员，根据，《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。如果协商不成的，可以通过诉讼方式解决。希望能帮到你。
2016-06-27 00:45:15
服务地区-河南郑州
你好，建议委托律师及时介入，协商不成引导对方通过法律途径解决。律师通过搜集相关证据，并且梳理、审核对方提供的证据，最大限度的维护你的合法权益。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
2016-06-25 15:46:46
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