房屋买卖两年后,买受人不进行房产过户,影响出卖人重新购买商品房怎么办

更新时间:2011-03-24 18:42:29人浏览
问题描述:
我在信阳老家有一套商品房,由于我在郑州工作,2009年3月我把老家的房子卖掉了,现在我要在郑州购买商品房,但到现在我多次催买受方过户,但其一直没有办理,我是否可以收回房屋,并要求买受方赔偿损失?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹乾伟律师
服务地区-河南郑州
请电话咨询
2011-03-24 18:42:29
齐爱利律师
服务地区-河南郑州
根据合同约定,可以追究其违约责任,同时还可以再卖与他人。
2011-03-24 13:11:46
李超律师
服务地区-河南郑州
看合同是怎样约定的
2011-03-24 12:10:29
魏艳华律师
服务地区-河南郑州
按合同约定,如合同没有约定的,根据你的实际情况,你可以将房屋重新买卖或收回房屋。
2011-03-24 10:48:10
常会涛律师
服务地区-河南郑州
你好 看合同是怎样约定的
2011-03-24 08:01:13
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