我们在房产中介签了合同,卖方3月20日办出房产证,我们买方交了一万定金,给了二万赎楼,现在没有办出房产证,我们该怎么办?、

更新时间:2011-03-23 08:48:03人浏览
问题描述:
我们在房产中介签了合同,卖方3月20日办出房产证,我们买方交了一万定金,给了二万赎楼,现在没有办出房产证,我们该怎么办?、
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈振律师
服务地区-广东惠州
您好!可以要求中介按合同承担违约责任。
2011-03-23 08:48:03
温永尚律师
服务地区-福建泉州
答:中介违约,要承担违约责任。
2011-03-20 15:46:18
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