二手房土地证不能过户

更新时间:2016-06-15 22:25:14人浏览
问题描述:
您好,我现在是买方,房款已给卖方,在办理过户过程中,土地证不能过户,因为土地证上写的是租赁性质的,现在让卖方退房款,卖方一直以各种理由不退房款,
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李浩律师 咨询我
服务地区-河南许昌·电话-138-3903-0316
如你所说,对方应当按照合同履行!如果对方违约,你可以要求对方赔偿相应的损失!
2016-06-15 22:25:14
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