怎样买没有房产证的二手房

更新时间:2011-03-21 15:47:17人浏览
问题描述:
我想买个2010年的二手房,房东因为是按揭,房产证还没有下来,按中介公司的说法,我与房东签一个委托授权书,和一个房屋买卖协议再去公证就可以了,我认为这样风险很大,我想让房东给我写一个房屋总价的欠条,当房屋过户到我头上时,欠条才能作废,这样来降低我的风险,这样可以么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖翠平刑辩团队律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
可以这样约定。
2011-03-21 15:47:17
孟子君律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
此类房屋买卖存在风险,公证只能办理委托卖房手续。
2011-03-19 18:02:13
安详律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
如果他愿意写,当然可以。
2011-03-19 18:00:54
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