2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2016-06-08 20:28:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证的定义土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户的手续有哪些
很多人现在的工资水平都有了提高，而多数人在工资得到提高后就会去对购买房屋做准备，房产的交易是现在最关键的一步，而这一类交易进行的时候手续也是有很多，许多人所不清
房地产法
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！协商不成的，尽快起诉要求办证并承担逾期交房违约金。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房办证全程法律指导及风险防控法律服务产品。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
如果约定了办理产权证的时间，超出时间可以要求对方承担违约责任，
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与开发商直接交涉，向国土房管部门反映，或者直接向人民法院起诉，追究开发商延迟交房的法律责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判决后一方不执行的，另一方可以依法申请人民法院强制执行；并且法院还可以根据情节轻重对其进行罚款、拘留；构成犯罪的，还可以依法追究其刑事责任。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，民事判决所确定的义务已经履行完毕的，申请人不能再申请强制执行。这种情况下，被执行人要向执行法院提交义务已经履行的证明或者证据，法院审查确定后，会裁定不予执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。《最高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
你好，可以上诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
权利人可以通过申请执行来维护自己权益，让义务人执行。如果申请了强制执行而法院一直不执行，这时可以在向法院递交执行申请后的半年内，向上一级法院提交异议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
会对你进行强制执行。可以要求法院保留最低生活费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求法院保留最低的生活费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看房产部门颁发房产证是否合法，可能涉及行政诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
