我母亲于1998年生我两岁是母亲去世，10岁我父亲和继母结婚带来一子3岁，在继母来之前就有农村住房修好，我父亲2010年去世，去世后任何财产没有进行分割。我继母和继弟于2016年5月11日在
更新时间：2016-06-01 14:49:16人浏览
问题描述：
我母亲于1998年生我两岁是母亲去世，10岁我父亲和继母结婚带来一子3岁，在继母来之前就有农村住房修好，我父亲2010年去世，去世后任何财产没有进行分割。我继母和继弟于2016年5月11日在我不知情的情况把房屋卖了，请问我该怎么维权
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
农村的房子只能卖给本村的人，如果是卖给本村的人，你继母虽然没有权利去处分这个财产，可能因为构成表见代理而能使买卖房屋合同生效。
现在你就要看：1、是否是卖给本村村民；2、是否是以正常合理是市场价格（如果价格超低就是恶意购买，恶意第三人的权利法律是不予保护的）。如果都是以正常合理价格卖给本村村民，那你就只能追究你继母和她儿子的责任了。
追究他们责任你要分清是两点：1、确定是继母来你家之前房子就已经修好，后来没有在花钱修造。如果是，则你可以要求整栋房子的房款的二分一给你，这这么计算的，你妈妈的一半房子你和父亲各自继承四分之一，因为有你父亲的一半，所以这一轮继承里你得到四分之一，你爸爸四分之三。爸爸去世后的第二轮继承，因为继弟和你爸爸形成了抚养关系就有权继承，你爸爸的四分之三就有你们三一人一份，最后就是你二分之一，他们娘俩二分之一。
如果是你后妈来之后又修造了，那继承分配就不是这样的啦，会复杂很多。要计算你妈妈在世时的房屋价值，后来增值部分的的价值。增值之前的部分你和你爸共同继承你妈妈的那二分之一，增值部分后妈要先劈走一半来谈继承问题。
2016-06-01 08:46:51
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好!这套房子是属于你父亲的婚前财产，对方没有权利私自处分，你也是享有继承权的。你父亲有没有立遗嘱?如果有遗嘱的话，会按照遗嘱来认定。
2016-06-01 10:02:39
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，继母和继子对房子是无权处分的，如果买房的人是善意的话，可能构成善意取得，您是难以要回房子的，您可以要求继母和继子给予赔偿
2016-06-01 13:20:32
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
你好，房子是你们共同所有的，你继母他们属于无权处分，你可以与之协商或者起诉要回属于你的那份
2016-06-01 13:37:14
服务地区-湖北武汉
您好，房子是否有房产证？房子可以有您和您继母及继母孩子共同分割；但是农村的宅基地不能任意买卖，如果卖给同村的人，可以主张要回三分之一房款，如果卖给外村的人，可以主张合同无效，返还房子。
2016-06-01 09:16:48
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