我是今年三月17号通过中介看中了一套二手房，当天就付了订金一万，双方签订购房合同。因为当时他没有土地证，说是有土地总证，就没有注明过户时间，但是后面注明如果因为土地证而产生的费用由卖方
更新时间：2016-05-31 16:19:50人浏览
问题描述：
你好，我是今年三月17号通过中介看中了一套二手房，当天就付了订金一万，双方签订购房合同。因为当时他没有土地证，说是有土地总证，就没有注明过户时间，但是后面注明如果因为土地证而产生的费用由卖方出。现在实行不动产权证要求他去缴纳13000的土地出让金才可以过户。卖方现在要求我分摊一半才同意过户。请问这份合同是否有效，我该怎么才能维护自己的权益。谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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