别人有店铺转让，我准备接手了，转让费5.3万元，别人让我先交定金，我应该怎么避免上当受骗的风险？
更新时间：2017-11-19 04:08:53人浏览
问题描述：
别人有店铺转让，我准备接手了，转让费5.3万元，店主让我先交定金5000元，我应该怎么避免上当受骗的风险？店主也是从商场租的。因为是商场，所以当时店主还交了5000元进场费。现在他想把这5000元进场费转给我，这样我就可以免交进场费，所以他跟业主讲，我是他的合伙人，店铺改成我的名字。这样做可以吗？这5000元定金，我担心给了之后，商场不同意转让，那我这5000元怎么拿回来呢？
1位律师解答
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1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
2017-11-19 04:08:53
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