我有套回迁的房子,想在民间贷款,房子一直没下房产证,去开发商和拆迁办去办理更名,他们说房子有网签,无法更名。这种情况,我和借方签个房屋买卖合同,在法律上是有效的吗,受法律保护吗?

更新时间:2016-05-27 16:48:30人浏览
问题描述:
我有套回迁的房子,想在民间贷款,房子一直没下房产证,去开发商和拆迁办去办理更名,他们说房子有网签,无法更名。这种情况,我和借方签个房屋买卖合同,在法律上是有效的吗,受法律保护吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高振律师
服务地区-山东济南
你好,双方协商一致,签订买卖合同,是有效的,受法律保护。
2016-05-27 14:25:41
靳萍律师
服务地区-山东济南
只要双方基于自愿,签订的合同是有效的。
2016-05-27 16:48:30
王海军律师
服务地区-山东济南
合同有效,只要双方按约履行即可。
2016-05-27 10:48:09
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