我想买个二手房还没下来房产证,说是合同还没备案,房子下来了,这种情况下能直接改名字吗?

更新时间:2016-05-26 13:17:34人浏览
问题描述:
我想买个二手房还没下来房产证,说是合同还没备案,房子下来了,这种情况下能直接改名字吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,可以到当地房管部门反映处理
2016-05-26 13:17:34
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
需要找一下开发商。
2016-05-26 12:58:28
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