离婚后一方按揭买房，但不久后复婚，两人一起还贷款，这套房属于双方共同财产吗
更新时间：2019-07-31 18:04:16人浏览
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离婚后一方按揭买房，但不久后复婚，两人一起还贷款，这套房属于双方共同财产吗
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分， 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。所属分类: 默认
2019-07-31 18:04:16
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（1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。 （2）对于房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 （3）对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
2019-05-24 15:30:43
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我国《婚姻法》第十七、第十八、第十九条分别规范的夫妻共同财产、约定财产、一方财产三种情形。夫妻离婚，可以到婚姻登记机关协议离婚，并就夫妻财产分割与子女抚养问题达成一致意见后，准以离婚。否则可以通过诉讼方式离婚。
离婚时，先主张离婚的一方不存在少分财产的说法，依照法理，谁过错谁少分的原则，只有当一方有过错时，这过错一方才少分财产。
登记时财产没有记载，则按夫妻共同财产论，但有约定的除外。
离婚时，先主张离婚的一方不存在少分财产的说法，依照法理，谁过错谁少分的原则，只有当一方有过错时，这过错一方才少分财产。
登记时财产没有记载，则按夫妻共同财产论，但有约定的除外。
2016-08-08 18:09:22
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