购买二手店铺

更新时间:2016-05-19 15:25:13人浏览
问题描述:
律师你好,我打算通过中介购买一间二手门面,卖方有三间店面并排,我买一间价格110万,但是房主三间店面同时抵押给了银行,贷了款160万!(土地证三间店面是一本的)。关键是房主要求我签买卖合同的时候首付一百万,他自己凑60万把房产证拿出来再办理过户!我本人很想买很合适他的店位置,但是本来按正常程序我只要首付一半的,我首付一百万会有风险吗,我能不能这样操作,房主有没有什么机会耍什么把戏!要注意什么关键地方!求指教!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
这很大的风险的.....
2016-05-18 07:25:13
刘伟路律师 咨询我
服务地区-广东韶关·电话-183-1846-1988
2016-05-17 21:44:38
芦映律师
服务地区-江西南昌
肯定有风险!
2016-05-19 15:25:13
李亚兵律师
服务地区-江西南昌
您好,风险比较大
2016-05-19 12:25:20
刘德京律师
服务地区-江西赣州
你要先看他的抵押合同
2016-05-17 20:56:19
感谢刘律师回复!看抵押合同的话,是注意他哪方面呢!
追问 2016-05-17 21:13:33
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