这合同能签吗？
更新时间：2016-05-18 12:42:17人浏览
问题描述：
门面租赁合同甲方：XXXXXXXXXX（以下称甲方）乙方：XXXXXXXXXX（以下称乙方）根据《合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方商铺的事宜，签订本合同，双方必须共同遵守与履行：1、甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXX建材城1号楼一层按实际使用门面的面积为缴费依据，（测绘公司测绘面积为准）商铺租赁给乙方使用，租期为3年，即从2016年5月15日至2019年5月14日止。2、租赁标准为：月租金为每平方米25元/月，租期届满，如果乙方要求续租。乙方以转账方式向甲方交纳租金，每季25日前乙方必须交清当季租金，物业费每平方1元从26日起每逾期一天要交100元滞纳金给甲方，逾期超过30天，甲方有权终止合同，乙方所交押金不退。3、本协议签订生效后的当天，乙方必须向甲方交纳押金人民币：壹拾万元整（￥100000元）。租赁期满后经甲方验收门面无毁坏，甲方退还全部押金给乙方。4、租赁期间，商铺的水费、电费和物业管理费等相关费用均由乙方承担，乙方自行按月向相关单位交纳。如乙方出现拖欠水费、电费或物业管理费等其中一项费用三个月以上的，甲方有权终止本合同，并且不退回押金给乙方，同时保留向乙方索赔相关费用的权利。5、乙方需要改变房屋结构的，必须事先征得甲方同意，费用自理，租赁期满恢复原样归还甲方。乙方必须保持门窗水电设施的完好，租赁期满如造成相关设备，设施损坏，乙方负责维修好或照价赔偿给甲方。6、乙方在租赁期间必须合法经营，商铺的安全防火工作由乙方负责，如乙方在经营过程中产生污染或对小区居民的生活产生不良影响，由乙方负责。7、乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方。8、本合同在执行过程中，如有纠纷，，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，向县人民法院提起诉讼。9、本合同经双方签字后生效，如果乙方违约退租，乙方交付的拾万元押金甲方不予退还。10、因甲方门面出售，如果买方同意继续出租，则优先继续租给乙方使用，如果买方不同意继续出租，甲方提前一个月通知乙方，终止租赁合同，并退还乙方所交纳的押金壹拾万元整。11、本合同租期期满，在同等条件下，甲方优先考虑续租给乙方。12、合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。本合同届满，双方结清完相关款项后本合同自行失效。甲方：XXXXXXXXX乙方代表XXXXXXX开户行：身份证：账号：联系电话：开户名：账号：年月日年月日
3位律师解答
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