租用公房凭证
更新时间：2012-10-30 08:23:15人浏览
问题描述：
07年时，物业通知换发新的租用公房凭证，我将原来的租用公房凭证递交给物业，当时没有提供收据，只说换发好以后会通知我们领取。
现已过去四年，我们要办理一些手续，需要租用公房凭证，于是去咨询物业。相关负责人说说找不到之前我们递交的租用公房凭证，也没有我们递交租用公房凭证的证明。协调未果的情况下，物业负责人说原该小区的负责人调换，手头资料不全。物业负责人要求我们重新补办租用公房凭证，也就是原来的蓝卡。
户口本上原本的户主，也就是承租人为我的奶奶，08年年底去世，现在物业要我们去派出所开具死亡证明，还要户籍上所有的人，本人亲自到物业，才能办理相关手续。
物业查到之前这套老公房还有3个已迁出户口，但他们并不在这房子里居住，物业说，需要这三个人也到场确定。
想请问下各位，补办租用公房凭证所需证明的具体文件是哪些？物业负责人的说法是否正确？现如果要补办兰卡，具体该怎么操作？是否不补办，就无法换到红卡？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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公租房变更承租人条件
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
公租房变更承租人准备材料
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（二）公有住房租赁合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；
（六）过户申请书。
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
公租房变更承租人准备材料
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（二）公有住房租赁合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；
（六）过户申请书。
2012-10-30 08:23:15
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公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
2012-05-16 11:20:03
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户口本登记的户主，负责家庭户籍的登记申报等手续，户主死亡，需要变更户主。如果是户主死亡的话就要带着医院的死亡证明书和居委会出具的证明和死者的身份证到派出所办理即可；如果是其他原因变更户主也要从居委会开具证明，写清理由，户主个人提交申请，携带身份证及户口本。
2012-01-09 07:37:38
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