这个属于什么

更新时间:2016-05-15 15:25:50人浏览
问题描述:
您好!我奶为我买了一个房子,发票和合同上直接写的我的名字,房产证直到五年前才办下来。当时购房一年后我奶和我写了赠予协议,又写了一份遗嘱。产权归属协议的内容是:这套房子是为我购置的,以后归我一人。遗嘱的内容是:此房从购房之日起已经归我所有,由我一个享有此房的一切支配权。他人无权干涉。又写明立遗嘱的目的是说明以上所述全部是我奶的真实心愿,并表示无论任何原因永远不反悔。希望女儿们遵嘱。这几天我五姑又拿出一份协议:协议是买房后一年半后签的,我姑拿出来的协议上写着:这套房子是我奶出资购房的,所有权归我奶,说是我奶写的,但协议上并没有提到撤销赠予和撤销遗嘱的话。我姑说这个协议属于撤消赠予协议。我姑拿着这个协议要和我打官司,我想咨询一下:我姑现在如果起诉我,是不是已经过了时效了?这几份协议到底哪份生效?这个房子到底应该归谁?
15位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
几份协议都有效。因为几份协议的内容并不矛盾,谁也不能否认你奶奶所购房产属于他自己。他愿意把房产赠与谁,是他的权力,他人不得干预。从整个房产证办理的过程看,你奶奶既没对赠与作出否定,又没有对房产证署名提出异议。我不知道几份协议的先后顺序,但即便你姑姑拿出的协议在后,也不能否定前边的赠与和遗嘱。
2016-05-13 17:34:14
律师您好!赠予协议再先,遗嘱在后,最后拿出的是我四姑的协议。您能费心帮我分析一下吗?谢谢您!
追问 2016-05-13 18:26:43
你办房产证时,你奶奶是否健在?你奶奶和你姑姑对办理房产证是否知情?当时有人提出过异议吗?
追答 2016-05-14 08:33:37
这套房子是十五年前买的,当时是期房,买完房后我奶便将合同和发票直接交到了我的手里,房子下来后也一直由我居住。因为开发商的原因,房子五年前才办下房照,当时我奶和我姑都在外地,但是也都知情,并没有任何人提出异议。现在我姑说当时大家都不知情,并拿出我奶写的那份协议,说房照在协议之后,因为协议上写着房子是我奶出资购买的,归我奶。说这份协议完全可以证明我奶已经撤销赠予了。律师让您费心了,谢谢您!
追问 2016-05-14 10:09:26
房子是你奶购买,产权归她,这些都不否认。他事先将房子以赠予、遗嘱的形式处分给了你,并且以你名义办了房产证。在这期间,你奶未提出过要回所有手续、钥匙、腾房、房产过户等异议。后来从你姑手冒出来的所谓协议也仅仅提到产权归她,他并未否前边的处分行为,也未表明房产另给他人,不能否认其前行为的有效性。我不知你手里有没有你姑手中那份协议的复印件,若有,抽时拿来,我们再作比对,结合更详细的情况作进一步分析。
追答 2016-05-14 17:38:14
好的。谢谢您细致耐心的回答!非常感谢您!
追问 2016-05-14 20:11:03
不用谢,有什么法律问题再联系
追答 2016-05-25 10:48:21
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
建议通过诉讼确认自身权利,避免不必要的损失
2016-05-13 16:44:33
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,房产证谁的名字
2016-05-13 16:20:15
是我的名字,可是房产证的日期在我姑拿的日期之后,她说她的协议是撤销赠予协议。我现在也不知道哪份协议应该生效?求解?谢谢
追问 2016-05-13 16:26:42
不动产以登记为准
追答 2016-05-13 18:15:22
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
按照遗嘱继承。。。
2016-05-13 19:33:45
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
按照遗嘱处理
2016-05-13 20:48:07
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
要看是不是你奶奶写的,不动产以登记为准
2016-05-15 15:25:50
北京京佳律师事务所律师
服务地区-北京北京
有权起诉,胜诉未必。没有遗嘱的按照法定继承处理。先确认房屋产权人。
2016-05-14 11:44:40
刘斌律师
服务地区-北京北京
建议让我们详细看一下协议,我可以帮助到您,如有需要可电联。
2016-05-14 11:22:15
田洪山律师
服务地区-北京北京
你好,具体要看具体的事实和证据情况。如果被诉,积极应诉答辩。注意收集保全有利的事实和证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2016-05-13 17:58:05
王汉勇律师
服务地区-北京北京
你好, 需按照遗嘱继承。
2016-05-13 17:38:21
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
您好,应该是没有过诉讼时效的。您的赠与协议已经履行完毕了,没有法定事由是无权撤销的。
2016-05-13 16:47:09
李同红律师
服务地区-北京北京
一般以遗嘱为准。
2016-05-13 16:39:52
彭宇明律师
服务地区-北京北京
你好,需要看协议的具体内容,建议委托律师处理。
2016-05-13 16:21:22
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,按照遗嘱进行继承
2016-05-13 16:20:42
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,按照遗嘱进行继承。
2016-05-13 16:18:12
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