我有一套平房,有房产证和土地证,但土地证是集体土地使用证,在2013年和六户邻居(其他六户有一户和我一样,别的都是国有土地证)跟开发商签订了联建合同,(当时的情况是开发商需要从我们门前修路,

更新时间:2016-05-09 11:38:12人浏览
问题描述:
我有一套平房,有房产证和土地证,但土地证是集体土地使用证,在2013年和六户邻居(其他六户有一户和我一样,别的都是国有土地证)跟开发商签订了联建合同,(当时的情况是开发商需要从我们门前修路,好过拉材料的重车,重车使我们几家的屋基松动),可直到现在开发商把商品房修好了,就不愿意修我们几家的房子了,请问我们应该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张绍旺律师 咨询我
服务地区-四川达州·电话-180-9091-8756
你们可以要求对方对你们的房屋进行维修,恢复原状
2016-05-09 11:38:12
那我们现在应该怎么办?维修和恢复原状与联建合同偿还的房子相比,我们每家都有大约25万到50万的损失,我们就只能算了吗?
追问 2016-05-09 22:49:08
这个不能这样算的,那个是合同,对你们地基的影响是侵权的法律关系哈
追答 2016-05-09 22:53:24
李小利律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
你好,协商不成,可以起诉处理。
2016-05-09 10:57:27
我上网查询的时候看到说集体土地不能联建,那么这个合同是否有效?我们七家人都有房产证。
追问 2016-05-09 11:06:42
不能联建,合同无效。
追答 2016-05-09 14:29:46
那我们现在应该怎么办呢?因为维修和恢复原状和联建合同的偿还的相比我们每家都会少大约25到50万的样子,我们就只能这么算了吗?
追问 2016-05-09 22:25:52
可以协商,协商不成,可以起诉处理。
追答 2016-05-10 10:12:44
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,需要根据合同约定处理,建议先协商,协商不成,可以向法院起诉解决。
2016-05-09 10:57:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集资建房有房产证,没有土地证,怎么办?
集资建房有房产证,没有土地证,怎么办?
集资建房有房产证,没有土地证,怎么办?可以办理土地证。不过由于房改房、集资建房、经济适用房是政策性住房,应该由单位提供相关资料统一办理不动产登记。下面跟随快车小
集资房
人浏览
住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老土地证可以作为证据吗
老土地证可以作为证据吗
证据必须是围绕案件获取、并经证明案件事实的人证物证,土地证是政府颁发,本身是受法律保护的。根据法律规定,证据包括:(一)
房地产
人浏览
房产证土地证
房产证土地证
大家在买房的过程中都会遇到两个证:土地证和房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证是
房地产法
人浏览
屋拆迁与土地使用证产权证
屋拆迁与土地使用证产权证
由历史以及非个人主观原因造成的没有土地证的房东,其房屋拆迁补偿应当在正常补偿拆迁的时候只要有产权证就可以了,没有土地证是没有关系的。由于各种原因现在好多房子本身
房屋拆迁程序
人浏览
集体办的房产证,属于小产权房,小产权房不可以转到个人名下的。小产权房买卖:一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建设用地有转让权吗
农村建设用地有转让权吗
符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形可以转让使用权。下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准
房地产
人浏览
国有土地证和集体土地证有什么区别?
国有土地证和集体土地证有什么区别?
住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任
土地证
人浏览
如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买。根据《中华人民共和国土地管理法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商不成,可以起诉处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应该没有个人的土地证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
您好,协商不成建议您向当地政府投诉。焕廷法律服务团队侯律师为您解答。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
你好,这种房子是典型的小产权房,拆迁是得不到补偿的!想迁户口要和村委会协商!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二审与一审不同,在于其审理的是一审判决。具体操作:1.当事人不服一审判决,可在规定期限内向上一级法院提起上诉;2.二审法院对一审的判决、适用法律和程序进行全面审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗产继承顺序及分配如下:【→点击免费咨询金牌律师】遗产继承如果有合法有效的遗嘱的,按照遗嘱继承。如果没有遗嘱,则按照法定继承的方式继承。法定继承的第一顺序为:配
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
放弃继承遗产可选择书面声明或公证方式。书面声明需明确无歧义,公证方式更具法律效力。根据具体情况和需求,选择适合的方式以确保放弃继承的有效性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
抚恤金是否能够由一个人领取,需要依据其当地的社保政策规定。在其死者只有一个主要依靠死者生前抚养的直系亲属时或者经过其他人全部同意的,可以一人领取抚恤金。法律依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
根据标的额及具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在处理到哪一步了??有无协议
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好是可以协助继承的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这种情况可以委托律师
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询