买了还没办下来产权证的二手新房,开发商不给更名怎么办?

更新时间:2011-03-11 11:42:14人浏览
问题描述:
朋友是2009年12月全款买的新房,因我们家快要拆迁急需住房,于2010年6月全款买了朋友的新房,当时他说可以去开发商那里帮我们更名,直接办能我们的产权证,但钱给他后,他却不管这些事了,而且开发商说不能更名了该怎么办,是不是只能让朋友先办理产权证5年后再过户给我们,那5年指的是办完产权证开始算还是签购买房屋合同时开始算呢?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔美虹律师
服务地区-河北沧州
5年从办理房产证开始计算。
2011-03-06 16:56:23
夏俊峰律师 咨询我
服务地区-河北邯郸·电话-158-3208-9946
可以通过诉讼开发商解决。
2011-03-08 10:29:35
赵俊峰律师
服务地区-河北邯郸
和你朋友及开发商协商,不成可以起诉
2011-03-11 11:42:14
薛晓磊律师
服务地区-河北邯郸
等你朋友办理产权后,再过到你的名下
2011-03-06 19:57:11
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