人家租我房子办厂,久一年房租,现在他说不搞了人也不过来,发了个委托书叫变卖设备抵租金,我现在能不能变卖,房子想租出去,怎么办好一点

更新时间:2016-05-05 20:14:32人浏览
问题描述:
人家租我房子办厂,久一年房租,现在他说不搞了人也不过来,发了个委托书叫变卖设备抵租金,我现在能不能变卖,房子想租出去,怎么办好一点
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡灿然律师 咨询我
服务地区-湖南益阳·电话-191-9817-5008
要他们在委托书上签字,或者盖章才有法律效力,并且约定在价值范围内变卖。
2016-05-05 15:33:26
李政文律师 咨询我
服务地区-湖南益阳·电话-139-7369-6020
可以变卖抵租金,但超过部分应退给人家!
2016-05-04 23:24:57
石兰轩律师 咨询我
服务地区-湖南益阳·电话-136-0737-0618
建议起诉,然后由法院变卖。这样少点纠纷
2016-05-05 20:14:32
彭文科律师 咨询我
服务地区-湖南益阳·电话-187-7370-1818
协商不成可诉讼解决
2016-05-05 08:58:30
曾桂良律师
服务地区-湖南益阳
可以协商也可诉讼
2016-05-05 16:08:04
朱抿菘律师
服务地区-湖南怀化
如果委托书内容详细、明确的话,可以变卖。
2016-05-04 23:14:37
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