我在出租房屋时（五年合同），收了一万元的押金，两年过去了，再交第三年房租时乙方单方面说;一万元押金顶一万元的房租款属违约吗？如果我不同意，他单方面说此房不租了，我之前收到的2016全年
更新时间：2016-05-04 16:52:28人浏览
问题描述：
您好：我在出租房屋时（五年合同），收了一万元的押金，两年过去了，再交第三年房租时乙方单方面说;一万元押金顶一万元的房租款属违约吗？如果我不同意，他单方面说此房不租了，我之前收到的2016全年房租及押金不退合法吗？请律师指点。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-05-03 11:57:33
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