我与2008年5月30号将老父亲退休后的单位福利房租出，并签定一年期租房合同，由于房客当时还算比较守信用，房子继续租住，后面没有继续签合同。因生活需要要收回房子，于是在去年10月份就通知房客
更新时间：2016-05-04 13:57:46人浏览
问题描述：
我与2008年5月30号将老父亲退休后的单位福利房租出，并签定一年期租房合同，由于房客当时还算比较守信用，房子继续租住，后面没有继续签合同。因生活需要要收回房子，于是在去年10月份就通知房客今年5月30号房子不租了，叫她另找房子。我怕出意外，在5月1号再次告知房客月底收房子，房客不同意，说什么她装的太阳能热水器，空调不能拆，后来我求助110,民警说她这不属于违法，没有执法权力，要我们将热水器空调折旧给我，我没同意，现在我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》的理解，承租人要对租赁房屋进行装饰装修，必须经过出租人同意。“同意”分为明示和默示，明示有书面、口头、电话等表现形式，对此由承租人负举证责任; 如果出租人虽未对装饰装修事宜明示同意，但其行为已经表明其已同意装饰装修的，则可直接认定出租人对装饰装修已经默示同意。对于经出租人同意的装饰装修，租赁期间届满时，承租人可在不损害出租人合法权益的前提下拆除并取回未形成附合的装饰装修物，对于已经形成附合的装饰装修物，承租人无权要求出租人予以补偿，出租人亦无权要求承租人恢复原状或赔偿损失，但双方另有约定的除外。
2016-05-04 13:57:46
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