关于不退房的约定是否有效
更新时间：2016-04-30 09:16:06人浏览
问题描述：
房产证超期办不下，合同选择不退房选项给予违约金，“解释”超过一年可以退房，约定还有效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果约定不退房无效的话，诉讼中房产证办下来了，退房还会支持吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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