房租房东不退押金,房租的押金是否该退还？
更新时间：2009-01-14 21:22:12人浏览
问题描述：
各位律师好，我是在2004年来的珠海，当时和朋友合租了一套三室两厅的套房，租金为每月1400元，给房东缴纳了2000元的押金，朋友走后，我把空出来的一间房租通过租赁网租给了另外一个男生，并签订了租赁合同，约定最短租期为6个月，每月18日前缴纳房租，押金650元，期满需要退房，需要提前一个月告知。男生来以后前两个月都正常缴纳了房租，但是现在又到了交房租的时间，他告诉我因为自己没有钱，要求我垫付房租，或者退房，如果退房要求拿回以前的650元的押金。但是我认为，合同约定的最短租期还没有到，现在退房属单方违约，应该支付违约金，押金不应该退还，而且现在处于过年的时间，房子也无法马上租出去，这样的话，我的损失也会比较大，就在这个问题上无法达成一致，他15号就回老家了，他给我答复是要么就给他垫交租金，要么就退房退款，请问一下，这样的事情我应该怎么样处理呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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