个人买房,看中了一个拆迁补助房,如何购买比较低风险!

更新时间:2016-04-25 19:49:39人浏览
问题描述:
资金有限,看中一个拆迁补助房价格合适自己能承受,交房三年多的时间,房产证没有下来,怎么购买能降低风险!并且之后要承担其他什么费用。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郝丽君律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
建议通过公证证明产证 一下来卖方对于你有协助你过户的责任,可能会产生公证费。同时很重要的一点,你们之间的购房合同建议找律师来起草把关,以便将风险降至最低。
2016-04-25 18:23:30
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。
2016-04-25 19:49:39
岳立忠律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
可通过诉讼解决
2016-04-25 15:11:47
能说的具体直白一点吗?
追问 2016-04-25 17:03:28
追答 2016-05-05 06:48:20
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