二手房但是卖方房产证有贷款

更新时间:2016-04-25 17:06:12人浏览
问题描述:
我该需要办些什么有效法律流程
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈亮律师
服务地区-浙江宁波
能正常办理过户的前提是对方还完贷款
2016-04-25 17:06:12
崔晓文律师
服务地区-浙江宁波
你好!需要告知抵押登记银行,解除抵押后方可过户。
2016-04-23 16:18:06
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