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离婚时房产分割可协商或诉讼处理。协商是首选，双方达成一致即可；若协商不成，可向法院起诉，法院将依法判决房产归属及补偿问题。
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您好：婚前首付部分属于婚前个人财产。婚后共同还贷部分属于共同财产，原则上平均分配
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