购买商铺,开发商暂时没有国有土地证和预销售证

更新时间:2016-04-07 22:22:31人浏览
问题描述:
开发商没有国有土地证和预销售证,说正在办理中,其他三个证都有,这个对于以后办理房产证影响大不
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
da大大,/。,/。,/。,/。
2016-04-07 07:24:02
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!风险很大,需慎重考虑。
2016-04-07 22:22:31
华战勇律师
服务地区-陕西西安
当然有影响。。。
2016-04-06 19:00:15
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以起诉赔偿的,
2016-04-06 18:57:42
毛锋律师
服务地区-陕西西安
你好,没有预售证是不能卖房的。
2016-04-06 18:10:44
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你好,没有预售证是不能卖房的。
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