开发商办理不下来房照还办不了贷款怎么办
更新时间：2016-04-09 18:35:57人浏览
问题描述：
开发商办理不下来房照还办不了贷款怎么办我交首付已经交了四年了现在找不到人了
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协商不成，到 法院起诉，参考如下法条维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2016-04-05 18:05:39
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
建议委托律师办理诉讼，要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
2016-04-05 15:31:23
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