房子是婚前买的，房产证是婚后办的，法律上是按婚前财产还是婚后财产算
更新时间：2016-04-06 12:54:42人浏览
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你好，房子是婚前买的，房产证是婚后办的，法律上是按婚前财产还是婚后财产算
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
房产证登记的是一方姓名，属于个人财产，双方的姓名，属于共同财产
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2016-04-03 17:29:55
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