购房居间协议卖家违约,如买家接受卖家退回的定金,居间协议是否仍然有效?

更新时间:2016-04-03 16:39:30人浏览
问题描述:
买家、中介、卖家三方已签订购房居间协议,买家也已支付10万定金给卖家。但之后卖家因故无法卖房,不能履约。买家打算根据居间协议中"双倍返还定金"的条款起诉卖家。如果买家接受卖家退回的10万元定金,居间协议是否依然有效?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨韧律师
服务地区-上海上海
居间目的无法实现的,可以解除居间合同。另外,居间合同本身并不保证交易一定成功,交易不成功也是正常的,所以不用担心中介方面的问题。
2016-04-03 16:39:30
解除了居间合同,岂不是无法起诉卖家了吗?
追问 2016-04-03 17:02:28
居间合同和买卖合同是两回事情!虽然现在中介会让你们签在一张纸上面,而且你要双倍返还定金,也是以解除买卖合同为前提的,不解除你起诉个啥?
追答 2016-04-03 17:52:39
现在是只签订了居间协议,没有签订买卖合同。双倍返还定金是针对卖家违约居间协议的,所以担心一旦解除了居间协议,就无法起诉对方了。。
追问 2016-04-03 18:07:09
任涌律师
服务地区-上海上海
联系直接起诉要求双倍返还定金,因为是卖家违约,尽快聘请律师起诉,房产居间纠纷
2016-04-03 14:27:25
何贤斌律师
服务地区-上海上海
居间协议一般合法有效,您可以起诉要求双倍返还定金并解除该协议,也可以要求卖家继续履行合同。
2016-04-03 11:57:12
侯福男律师
服务地区-上海上海
可以诉讼解决
2016-04-03 11:51:55
韦云律师
服务地区-上海上海
买家接受退回定金之前,必须要先解除居间协议;至于买家接受卖家退回的10万元定金,居间协议是否依然有效,看双方具体约定。
2016-04-03 11:44:30
先解除居间协议的话,岂不是无法再要求卖家双倍返还定金了吗?
追问 2016-04-03 17:04:35
周雪峰律师
服务地区-上海上海
接受退回定金的前提是要解除居间协议啊,否则怎么算处理好了呢。
2016-04-03 10:53:50
张伟伟律师
服务地区-上海上海
你好,居间协议依然有效,接受10万元定金退款不影响要求卖家支付赔偿
2016-04-03 10:32:53
邴园庆律师
服务地区-上海上海
可以依据居间协议起诉双倍返还定金。
2016-04-03 10:22:09
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