农村自家宅基地上翻盖新房，需要如何的手续和证件？
更新时间：2016-04-14 09:40:37人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好！我想咨询一下：我老家农村有一座老宅，早些年分家后三兄弟各自持有自己的一份房契，如今想推倒这老宅重建。问题是其中一人的房契不见了，是否必须补办房契后才能重建？如果不补办是否可以‘当屋基报批’后亦可重建？这‘当屋基报批’又是怎么一回事？恳请您在百忙中能帮我解惑。先谢了！！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
你好，一般要证书齐全才能办理，具体情况还是要咨询当地办证部门。如果当屋基报批后重建，需要1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。
2016-04-14 09:40:37
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