库房被淹，谁来负责。该怎样走法律程序？
更新时间：2011-12-05 19:29:47人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助92828人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，关于新房楼上漏水怎么起诉具体可以按以下处理。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
2011-12-05 19:29:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
死亡赔偿金，又称死亡补偿费，是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。死亡赔偿金，按照当地居民平均生活费计算，赔偿二年。死者不满
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
强拆的法律程序是怎样的？
政府部门在进行房屋拆迁时，被拆迁人与拆迁人之间协商不成或者被拆迁人经拆迁人告知被拆迁人和房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可由市人民政府责成有关部门实施
房屋拆迁程序
人浏览
如果发生交通事故，双方当事人为了防止纠纷的扩大，最好及时报警处理，公安机关是需要派交警进行现场勘查的，需要出具交通事故认定书，确定双方当事人的大小。根据《中华人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款，谁应该为它负责？
近期，随着时间接近公立年年底，各个银行的商业贷款额度使用殆尽，银行发放个人抵押贷款的口子已经非常紧，而众多买房客户由于对银行政策不清，在不良中介的唆使下有可能为
房贷相关
人浏览
法院诉讼离婚程序有哪些:第一阶段：起诉阶段。这一阶段包括以下三个程序：1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。2、前物业公司的违约行为中，与
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要有房屋漏水因果关系和损失鉴定意见。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼费用由肇事车辆负担。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
可委托律师帮助
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可委托律师帮助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：法院执行款一周内可以到账。执行款是指法院在受理强制执行立案申请后，根据执行文件，比如生效判决书和执行申请，向被执行人强制执行、需交加执行申请人的款项。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
欠条过期后的处理方式因具体情况而异。如果对方承认债务，可以重新签订欠条或还款协议；如果对方不认可，可以准备相关证据如交易记录、聊天记录等，通过法律途径来寻求解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
借款不还涉及法律责任，处理时需根据具体情况选择方式。如有明确证据，可以直接起诉或申请支付令；判决后对方仍不还钱，应立即申请强制执行。操作时要注意遵循法律程序，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
别人欠钱不还该怎么办：（1）尽量保留对方欠钱的证据，如果没有的，可以补充写欠条或者借条，注明借钱用途合法；（2）拿到证据后再去要钱，若对方没有钱的，可以协商以物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
被黑网贷强制下款，务必谨慎处理。依据《中华人民共和国民法典》，禁止高利放贷。遇到此类情况，不可按平台方式还款，以免二次下款。建议咨询法律专业人士，以免造成不必要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村商业银行的存款利率各不相同，例如：(1）活期存款的年利率是0.35%;（2）定期存款3个月：1.85%，2.05%，2.25%，2年2.85%;（
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求还款。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，您应准备起诉状及证据，向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。若不及时处理，可能影响您的债权实现。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方未按期还款，您有权追讨。依据《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国民事诉讼法》，您可以通过协商、仲裁或起诉来维权。若不及时处理，可能导致债权无法实现。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
